その家「長期優良住宅」ですか？

多くの工務店が長期優良住宅並、またはそれ以上の家づくりをしていますから「長期優良住宅」の認定はやめましょうと言うようです。80%程度がすすめていません。(´;︵;`)

理由は

• 確認申請に時間がかかる。
• 通常？の住宅より1.2～1.5倍の建設コストがかかる。
• 定期的な点検が大変。

( ´△｀)

メリットの話をしましょう

建物として

• 長期に優良な状態で建物を使用する措置が講じられた住宅が「長期優良住宅」である。
• 家が資産として評価される時「長期優良住宅」は当然高く評価される。
• メンテナンスを前提としたつくりのため維持管理がしやすく、メンテナンス費用が安くなる。
• 高耐久の素材が使われている。

国も応援している「長期優良住宅」(`･ω･´)

税金面

• 不動産取得税は課税標準額算出時に「長期優良住宅」では一律100万円多く1300万の控除あり（一般は1200万の控除で三年間）
• 登録免許税が0.15%→0.1％
• 固定資産税は一戸建てで、5年間1/2

住宅ローン減税

• 住宅ローン控除が「長期優良住宅」では5000万円まで優遇、最大500万円まで可、一般的には4000万円。最大400万まで
• 「長期優良住宅」にすると各種補助金より利用可能です。

60万円～135万円などの補助額アリ

工ｴｴｪｪ Σ”(꒪ꇴ꒪ﾉ)ﾉ ｪｪｴｴ工!!?

フラット35｢S｣が住宅ローンの金利優遇で当初10年間基準金利より0.25％金利が下がる。

例えば、4500万円（融資率9割以下）35年返済、元利均等返済、ボーナスなし、2018年6月の最多金利で試算